남녀가 부부를 이루면서 첫 집을 마련할 때 고려하는 것으로 직장과의 이동 시간과 쌍벽을 이루는 요소가 바로 교육 환경입니다. 인생을 살아가는 궁극적 목표 중 자녀의 올바른 성장이 무엇보다 높은 가치이기 때문입니다. 오늘은 우수 학군지에서 진행되는 울산 문수로 코아루 에듀스카이 모델하우스 현장소식을 확인해 보겠습니다.현장정보해당 프로젝트는 위치는 울산광역시 남구 신정동 1335-7번지 일원으로 남구 주거 선호도의 기준점이 되는 봉월로의 서측입니다. 남구 대표 리딩 단지가 몰려 있는 구역에 들어서는 신축 아파트이다 보니 시작부터 큰 관심이 몰리고 있습니다. 건축 개요는 지하 5층~지상 38층, 2개 동, 공동주택 123세대, 오피스텔 26실을 공급합니다.단지설명아파트 평형은 오피스텔까지 포함해서 모두 전용 84m² 면적으로만 구성됐습니다. 인기 지역, 사이즈 조건을 전부 만족하며 공동주택은 총 3가지 유닛으로 구분합니다. 각 35, 35, 53가구, 26실을 선보이며 모두 4베이 판상 모델로 지어 채광, 공기흐름을 기본으로 담았습니다. 주차는 세대당 1.3대인 197면을 조성합니다.우선 84A형은 3면 발코니 확장으로 4bay 설계의 뛰어난 공기 순환력을 더 강화하고 명품 전경을 선물합니다. 수납 기능을 높이기 위해 현관, 복도 팬트리를 넓게 마련했고 안방에는 창호가 딸린 ㄷ자형 드레스룸을 설치했습니다. ㄷ자 주방과 다용도실이 연결되는 동선도 효율적이며 작은 침실에는 붙박이장이 들어가 활용도가 좋습니다.울산 문수로 코아루 에듀스카이의 84B형은 A형과 기본 틀은 유사하며 복도 창고 사이즈를 키웠고 부엌과 연결된 다용도실도 더 널찍하게 사용합니다. 84C형은 주방을 ㄱ자로 뺀 대신 식당 자리를 충분히 확보했고 이는 거실과 함께 탁 트인 느낌을 줍니다. 소형 침실에 실외기실과 연결된 별도의 공간을 마련한 것도 눈에 띕니다.실내 설계의 제일 큰 강점을 꼽으라면 타 상품 대비 압도적으로 큰 서비스 면적입니다. 평균적으로 4~7평을 더 제공하기에 전형적인 전용 84m²와는 차별화된 공간감이 느껴집니다. 실제 A, B, C형에는 각 14.4, 15.2. 11.86m²씩 면적이 더해집니다. 큰방의 드레스룸을 알파룸으로 선택해 꾸밀 수 있는 점도 매력적입니다.아파트 스마트 시스템은 일상의 질을 높여줍니다. 사용하지 않는 가전제품의 대기전력을 자동으로 차단해 주고 LOW-E 유리 적용으로 단열, 방음 기능이 뛰어납니다. 또 확장형 주차장은 문콕 걱정을 없애주고 원격 검침 프로그램, 전열교환기-공기청정형 제어, 실별 온도조절, 일괄 소등, 지하, 세대 LED 등 다양한 기능을 도입했습니다.입지환경다음으로 울산 문수로 코아루 에듀스카이의 정주 인프라와 개발 호재 상황입니다. 서두에 정리한 것과 같이 이번 프로젝트의 거부할 수 없는 매력은 교육 환경입니다. 도시 대표 교육 클러스터 권역에 들어가며 5분 거리 도보 통학권의 신정초와 더불어 1km 안쪽으로 10개 이상의 중, 고등학교가 자리합니다. 대입 시스템의 키를 쥔 옥동 학원가 밀집 지역과 밀접한 위치이기도 합니다.교통은 공동주택을 끼고 문수로, 봉월로가 시원하게 조성돼 당 지방자치단체 시내 전체에 대한 접근성이 뛰어납니다. 특히 앞서 정리한 강점 중 옥동 학원가를 자가로 10분 안쪽으로 도달 가능해 학부모들의 부담도 현저히 줄여줍니다. 더욱이 향후 2029년 도시철도 1호선 개통까지 예정돼 교통망은 더 두터워집니다.생활권의 편의 수준은 슬세권의 전형을 나타냅니다. 신정시장, 롯데마트 덕분에 생필품 구매가 편리하고 차량으로 10분 거리에 현대, 롯데 백화점이 위치해 쇼핑, 문화생활을 즐기기에 불편함이 없습니다. 시청, 경찰서 등 행정기관이 가깝고 바로 옆 남산근린공원과 태화강 국가정원, 십리대 숲은 일상 속 자연을 선물합니다.울산 문수로 코아루 에듀스카이의 가치를 퀀텀 점프시킬 개발 호재로는 최근 새 정부에서 꺼내든 울산시 5개년 발전 비전이 주목을 끕니다. 대통령이 '울산이 살아야 지방경제가 산다'고 밝히기까지 해 기대감이 커진 상황이며 곧 타운홀미팅을 통해 그 계획을 공개할 예정입니다.어느 정도 윤곽이 나온 프로젝트로는 AI 3대 강국 도약을 위해 남구 지역에 전용 데이터센터을 구축할 계획입니다. 최근 SK그룹이 아마존웹서비스와 황성동 일대에 7조 원의 천문학적 예산을 투입해 3만 6,000m² 부지에 신규 센터 구축에 나선 것도 이와 맞닿아 있다고 이야기됩니다. 이와 더불어 분산에너지 특화지역 지정도 곧 실체를 드러낼 것으로 보입니다.아울러 남구에서 직접 챙기는 사업으로는 남부권 광역관광 개발도 빼놓을 수 없습니다. 문체부 공모에 선정, 227억 원의 국비를 확보해 추진됐습니다. 장생포 고래마을 관광경관 명소화를 오는 2027년까지 마무리하게 되며 이를 통해 거점 명소와 그에 걸맞은 진흥 프로그램을 운영해 지역 경제를 활성화하게 됩니다.일상의 질을 좌우하는 공공이용시설로는 2027년 개관을 앞둔 복합문화 반다비 빙상장, 복지관 건립이 기대를 모읍니다. 국제 규격을 갖춘 전국 최상위 수준의 실내빙상장이 조성됩니다. 여기에 더해 복지 공간, 생활문화센터, 작은 도서관이 함께 어우러져 주민들의 행복도를 강화합니다.모델하우스울산 문수로 코아루 에듀스카이는 시세 상승에 큰 영향을 주는 명품 학세권을 확보한 덕분에 큰 기복 없는 안정적인 실거주와 투자 모두가 가능합니다. 시대적 흐름에 따라 중도금대출 무이자라는 엄청난 혜택이 주어지는 만큼 충분히 고려해 보시길 권해드립니다.
